Jakarta, CNBC Indonesia - Salah satu senjata bank untuk menarik nasabah untuk mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah Fixed rate. Masa promo bunga tetap ini biasanya berjalan sekitar 3-5 tahun.

-

-

Setelah fixed rate berakhir, maka nasabah KPR akan dikenakan floating rate atau suku bunga yang besarannya dapat berubah-ubah sewaktu-waktu. Bank akan menentukan floating rate berdasarkan kondisi pasar, seperti suku bunga acuan dan juga suku bunga deposito yang ditawarkan.

Sebagai informasi BI telah mengerek suku bunga acuan sebesar 225 basis poin (bps) Agustus 2022. Namun, sejak awal bulan ini atau Januari 2023, Bank Sentral menahan BI rate pada level 5,75%.

CNBC Indonesia merangkum floating rate yang ditawarkan bank besar per Juni 2023. Biasanya floating rate berlaku untuk satu tahun. Perlu diingat besaran floating rate setiap nasabah bisa saja berbeda, tergantung dengan profil tingkat risiko masing-masing.

Berikut floating rate BCA hingga Bank Mandiri per Juni 2023:

1. Floating Rate KPR BCA

Hingga saat ini, Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) KPR PT Bank Central Asia Tbk. (BBCA) atau BCA berada di level 7,20%. EVP Corporate Communication & Social Responsibility BCA, Hera F Haryn mengatakan bahwa penawaran suku bunga KPR BCA mulai dari 3,75% eff.p.a untuk fix 3 tahun.

Setelah jangka waktu suku bunga fix berakhir, kata Hera, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga floating dan ditinjau setiap 6 bulan sekali. Adapun, suku bunga floating KPR BCA yang saat ini berlaku adalah 11%.

2. Floating Rate KPR BRI

Corporate Secretary PT Bank Rakyat Indonesia Tbk. (BBRI) atau BRI Aestika Oryza Gunarto menyampaikan bahwa suku bunga floating BRI berada di kisaran 13%-14%.

"Untuk suku bunga fixed rate 5 tahun pertama untuk nasabah umum 5,88%. Sedangkan untuk floating rate di angka 13%-14%," ujar Aestika saat dihubungi CNBC Indonesia, Selasa (6/6/2023).

3. Floating Rate KPR Bank Mandiri

Secretary PT Bank Mandiri Tbk. (BMRI) Rudi As Aturridha menyampaikan bahwa floating rate Bank Mandiri saat ini sebesar 13%. Dia menyampaikan pihaknya menetapkan kebijakan suku bunga akan secara terukur menyesuaikan tingkat suku bunga simpanan, dengan mempertimbangkan beberapa aspek seperti kondisi likuiditas pasar, struktur biaya dana, termasuk tren suku bunga kredit maupun dana di pasar.

"Adapun, saat ini suku bunga KPR Bank Mandiri berlaku secara berjenjang yakni 2,55% fixed 1 thn, 3,45% fixed 3 thn, 4,55% fixed 5 tahun dan 5,55% fixed 5 tahun dengan tenor minimal bervariasi antara 12 dan 15 tahun. Sementara bunga floating sebesar 13%," ujarnya saat dihubungi CNBC Indonesia, Rabu (7/6/2023).

4. Floating Rate KPR BNI

Corporate Secretary PT Bank Negara Indonesia Tbk. (BBNI) atau BNI, Okki Rushartomo mengatakan pihaknya menawarkan program suku bunga promo BNI Griya dengan fixed rate yang beragam.

BNI memiliki program dengan fixed rate hingga 20 tahun. Artinya nasabah hingga KPR lunas, nasabah tidak akan kena floating rate.

Ada dua promo suku bunga KPR yang ditawarkan BNI, yakni single fixed rate dan bunga berjenjang. BNI menawarkan single fixed rate 4,5% 1 tahun hingga 9,5% untuk 10 tahun dengan tenor minimal antara 3 tahun hingga 10 tahun.

Sementara itu, ada dua opsi program bunga berjenjang yang ditawarkan. Khusus untuk pembelian properti baru dari pengembang yang berkerja sama dengan BNI menawarkan fixed rate KPR 3,77% untuk tahun pertama, 6,77% tahun kedua dan ketiga, 8,77% tahun keempat dan keenam, serta 9,77% tahun ketujuh hingga kesepuluh. Minimal tenor yang berlaku adalah 12 tahun.

Kemudian untuk pembelian rumah seken dari pengembang yang tidak berkerja sama dan juga take over bunga yang berlaku adalah 4,25% untuk tahun pertama dan kedua, 8,75% tahun ketiga dan keempat, 9,75% tahun kelima hingga ketujuh, serta 10,75% tahun kedelapan hingga ke-20. Minimal tenor yang berlaku adalah 10 tahun.

[-]

-

Musim Suku Bunga Tinggi, Ini Properti Yang Banyak Dicari
(mkh/mkh)