Liputan6.com, Jakarta - Industri properti mulai bangkit kembali di 2023. Namun memang masih ada beberapa tantangan yang dihadapi oleh sektor properti seperti masih lemahnya pasokan dan permintaan.

Salah satu subsektor yang mengalami pertumbuhan positif di awal 2023 adalah hunian sektor perkantoran. Head of Research PT Jones Lang Lasalle (JLL) Yunus Karim menjelaskan, pada kuartal pembuka 2023, tingkat hunian sektor perkantoran berada di angka 70 persen untuk Kawasan CBD dan 71 persen untuk Kawasan Non-CBD.

"Tingkat hunian masih tetap tertekan dikarenakan jumlah permintaan yang masih terbatas dan adanya pasokan gedung kantor yang baru selesai dibangun, masing-masing berada di koridor Sudirman dan Cempaka Putih Jakarta Pusat," jelas dia dalam keterangan tertulis, Senin (17/4/2023).

Untuk Kawasan CBD, pasokan baru lainnya diperkirakan akan selesai dibangun di area Thamrin pada triwulan ke depan, sehingga berpotensi menambah jumlah pasokan sektor perkantoran sekitar 40 ribu meter persegi. Sedangkan untuk Kawasan Non-CBD, diperkirakan masih akan ada penambahan sekitar 70 ribu meter persegi pada tahun 2023 dari dua proyek yang berlokasi di Jakarta Selatan.

Perkantoran Grade A

Head of Office Leasing Advisory JLL Angela Wibawa menambahkan, setelah aktivitas dan permintaan terhadap sektor perkantoran Grade A perlahan mengalami peningkatan di 2022, triwulan pertama 2023 kembali menunjukkan keberlanjutan dampak positif dicabutnya PPKM oleh pemerintah.

Dengan kembali normalnya aktivitas sosial ekonomi dan bertambahnya tantangan global, pertimbangan terhadap pemilihan ruang kantor masih amat ditentukan oleh strategi penghematan biaya yang disertai peningkatan kualitas dan mengecilnya kebutuhan ruang masih terus ditemukan.

"Hal tersebut juga dipengaruhi upaya penyesuaian workplace strategy dan penerapan hybrid working oleh berbagai perusahaan di era new normal ini. Situasi ini menyebabkan tingkat hunian perkantoran terus tertekan yang juga berdampak pada harga sewa gedung perkantoran," kata dia.